女房東收租15年！突被通知「欠租客114萬」　兩度敗訴「46歲一夜白頭」哭了：當初被哄一件事

上海女房東房子出租15年，不僅沒掙到錢，結果還反欠租客114萬，被租客算計後一氣之下將其告上法庭，最終兩次敗訴後一夜白了頭，這究竟是怎麼一回事？

眼前這個一頭白髮，雙手顫抖，虛弱的躺在沙發上的女人，正是今天的主人公-房東朱翠芳，如果只看她的面容滿頭的白髮，會以為這是一個七八十歲的老太太，但其實她只有四十多歲，這滿頭的白髮，正是被她當做親人的房客給氣的了。

朱翠芳怎麼都沒想到，一向溫和的房客夫妻，怎麼會這麼的壞，設計讓自己一步一步走進他們的圈套，如今房子面臨被查封不說，自己還反倒欠他們114萬，最關鍵的是這個租戶太可怕，竟然還能通過測謊儀的測試，導致自己兩次官司竟然全都敗訴，現在還被氣出了一身病。

最終結果怎樣？房東給錢了嗎？

引起這一切禍端的是一套房子，這套房子還要從2000年說起，那個時候朱翠芳在朋友的建議下，買下了上海市青浦區白鶴鎮的一套房子，這套房子面積在110平方，當時房價還沒有那麼貴，如今已經價值4、500萬了，而且樓下是商鋪，樓上可以住人。

後來因為工作調動的原因，朱翠芳也購買了其他的房子，後來就搬了過去，這套房子也就閒置了下來，朱翠芳就打算將房子給出租了，可是貼了很長時間都沒有租戶，這是一個旺鋪，不至於沒人租啊，朱翠芳感到十分好奇，後來才發現竟然是被人給揭掉了。

這天朱翠芳又來貼招租啟示，突然一個男人喊他，這個人就是祁軒斌，祁軒斌告訴朱翠芳，那些招租啟示就是他揭掉了，他想要長期租這個房子，朱翠芳想著租給誰都是要租，於是就和他商討了租賃的協議，朱翠芳以一年七萬的價格，將這個房子租給了祁軒斌。

兩個人也約定好，之後的每一年略漲一些，簽合同的時候兩個人也都很爽快，祁軒斌後來在這裡開了自行車商鋪，樓上則被他的妻子改成了棋牌室，剩下的房間則是他們自己居住，慢慢的祁軒斌家生意越來越好，不論是自行車店還是棋牌室，每天都是人滿為患的。

朱翠芳在將房子出租的時候，曾明確表示過，會根據上海的房價，進行一些漲幅，祁軒斌自己也是同意的，於是每年朱翠芳也會上漲一些，祁軒斌生意很好，這些他也絲毫不介意，兩個人就這樣愉快的維持著這種關係，房子一租就是15年的時間。

2016年的時候，房租漲到了14萬一年，其實對於上海這個價格來說，已經是很良心的了，到了2017年朱翠芳告知祁軒斌，準備漲到17萬5，祁軒斌說自己考慮一下，朱翠芳也就沒想那麼多走了，然而讓她沒想到的是，自己是8月中旬說的漲房租，結果到了9月份，她等來的不是房租，而是一紙訴狀。

祁軒斌竟然一紙訴狀，將她給告了讓她還錢，這是怎麼回事呢？

上海女房東出租房子15年，結果反欠租客114萬元，兩場官司敗訴後，一夜之間頭髮全白了。

朱翠芳在將房子租給祁軒斌之後，平時沒事也不會過來，只有在收房租的時候才會過來，因為也合作了15年的時間了，兩家關係非常熟稔，甚至有時候還會相互送一些東西，外人也表示兩家關係很好，就像是親人一樣。

因此朱翠芳怎麼都沒想到，祁軒斌會將她給告了，而是還是告她欠錢不還，朱翠芳整個人都傻了，自己是房東，將房子租給別人，怎麼到頭來自己成了欠錢的，朱翠芳找到祁軒斌理論，結果祁軒斌卻信誓旦旦的表示，去年你買房子說錢不夠，讓我一次性多付幾年。

而且你還說多付幾年不漲房租，我想著還挺便宜，就一次性給你多付了幾年，一共是5年的房租70萬，同時我又額外借給了你44萬元錢，加起來一共是114萬元，聽完祁軒斌的解釋，朱翠芳自己都氣笑了：我找你借錢我自己怎麼不知道。

隨後祁軒斌從屋裡拿出了一張欠條，欠條中明確表明了借款明細，44萬元的借款，還有70萬元的房款，標註的明明白白的，朱翠芳自己都愣住了，她能肯定自己沒有借錢，但是欠條上的簽名又確實是很像她的。

朱翠芳心裡還想著，這祁軒斌模仿自己簽名還挺像的，但她肯定自己確實沒簽過，於是朱翠芳要求法院進行筆跡鑒定，很快鑒定結果出來了，鑒定結果顯示，這確實是朱翠芳的筆跡，朱翠芳自己都懷疑人生了，這怎麼可能是自己簽的名呢。

無論朱翠芳怎麼辯解自己沒有借過錢，但是無奈對方手裡有欠條這個鐵證，因此一審朱翠芳敗訴了，法院要求朱翠芳立即償還這筆債務，對於這個判決結果，朱翠芳自然是不願意接受的，於是再次向法院提起了訴訟，這次她要求祁軒斌將房子還回來，而且還要求進行測謊。

測謊結果很快就出來了，結果祁軒斌通過了測謊，而朱翠芳卻沒有通過測謊，測謊並不是作為實質的證據，畢竟朱翠芳過於激動，很可能影響測謊結果，但朱翠芳沒想到，祁軒斌竟然會通過測謊儀。

二審的時候，祁軒斌不僅有欠條，結果還找來了幾個證人，證人表示他們在打牌的時候，朱翠芳經常到棋牌室大鬧，並且以各種無端的理由，要求漲房租，每次祁軒斌都忍受了下來，並且將房租老老實實給了朱翠芳。

另外還有一個證人說，祁軒斌另外給的44萬元錢，是找自己借的，而且還拿出了一張祁軒斌和自己的借條，這兩張借條還有幾個證人，再次導致朱翠芳敗訴，這次不僅敗訴了，而且還需要承擔22萬元的律師費，同時還要面臨房子被強制收回拍賣的情況。

此時的朱翠芳，因為兩次敗訴一夜白頭，一頭烏黑秀麗的長發，變成了滿頭白髮，讓她看上去，更是一下子老了幾十歲。

上海女房東出租房子15年，結果卻倒欠租客114萬，鄰居卻表示早就發現不對勁了，這又是怎麼回事？

自從兩次官司敗訴之後，朱翠芳都懷疑人生了，不僅一夜之間白了頭，就連身體也被氣出了很多毛病，現在的她還有嚴重的高血壓，每次提起來這件事情，整個人就會止不住的顫抖，而且血壓會一下子飆升，朱翠芳表示就是因為祁軒斌，才將自己害得這麼慘。

既然朱翠芳沒有簽過這個字，為何會平白出現一張借條的呢？

祁軒斌的鄰居，也就是朱翠芳的朋友卻表示，其實他們之間早就有跡可循了，原來朱翠芳和祁軒斌自從熟悉了之後，他們之間就沒有再簽過合同，基本上就只是口頭協議交房租，沒有一個明確的合同，因此祁軒斌交了幾年房租，完全可以憑藉他自己說。

對於後來沒有簽合同這個事情，雖然朱翠芳也很後悔，但是後悔也沒有用了，目前最大的問題是，那張借條到底是怎麼來的。

此時的朱翠芳因為遭受兩次打擊的原因，整個人也反應遲鈍了很多，一件事情也要想很長時間，後來朱翠芳回憶了很長時間，想起來了2016年的一件事情，當時朱翠芳想要遷戶口，自己住的那個房子戶口不是很好遷，想要順利遷戶口，就需要換購另一套房子。

但是購買另一處房子，還差13萬元錢，剛好也到了收房租的時候，於是就和自己買房子的房東一起，找到了祁軒斌收房租，自己收到房租之後，就將最後的13萬元給了房主，之後自己才離開的，因此祁軒斌知道自己買房子的事情。

而且當天在臨走的時候，祁軒斌有一個很不正常的舉動，那就是他說不記得自己電話了，讓自己再寫個電話，她也沒想那麼多，就將電話寫在了祁軒斌遞來的紙上，寫完之後祁軒斌又讓自己將名字寫上，而且他給自己的紙，是折著給自己，因此他有極大的可能，在空白地方寫上借條內容。

朱翠芳再次將祁軒斌給告了，這次法官從前幾次的證據中，發現了不尋常的地方，他認為那幾個證人有問題，於是將案子給打回了，而且還勸告朱翠芳報警，朱翠芳按照法官的交待做，最終經過警察的審問，才知道，原來那幾個證人都是假的。

祁軒斌給他們打的電話，教他們怎麼怎麼說，所以證據鏈才會顯示的那麼完整，好在有這個細心的法官，要不然第三次官司再次敗訴的話，或許自己都不想活了，祁軒斌很快被逮捕了，即便在看守所住了快一年了，還是只承認自己做假證，不願意承認借條作假的情況。

後來祁軒斌表示之所以這麼做，就是給朱翠芳的報復，她覺得朱翠芳是在惡意漲房租，但從他提前一年就想方設法搞到簽名的事情來看，他是一個心思十分縝密的人，而且還能通過測謊儀，由此可見他的心理十分強大。

朱翠芳雖然得到了清白，但是她的一頭黑髮卻再也回不來了，專家也警示大家，不要隨意在空白的紙上簽名字，即便要簽字，紙上有其他內容的話，一定要劃掉，總而言之關於簽字，一定要謹慎！

文章來源：今日頭條