買房選層大忌！寧可買4樓或14樓　千萬別買這「6個樓層」缺點讓人難以接受

人人都曾為有屬於自己的一套房子而努力，揮擲半生積蓄，只為買一套好房。

買房時，千萬要選好樓層，一旦選錯，會讓你後悔莫及。

有些樓層看起來不錯，但只有入住後才知道，有諸多問題。

比方說今天要說的這6個樓層，勸你寧可買4樓或14樓，也不要買它，因為缺點太明顯了。

01、不買易反水的2樓

不買2樓的主要問題是，擔心反水。

不要以為只有老房子才有這個問題，新房同樣多。

有的人家是做溢流管到一樓，但一般來說一樓是不會同意的，誰會願意樓上的反水排到自家的花園裡？

另外自己做獨立排水也需要埋管道到一樓花園裡面，也很有可能被拒絕。

還有一種是做止逆閥，但是一旦反水，上面的3樓會遭殃。

有些網友會說，新房子反水的概率低，但是，萬一中獎了呢？

有網友買的新房2018年入住，只住了幾個月，有天半夜上廁所發現全是水，從馬桶噴出來，叫物業用管子沖也不管用，整個家瞬間變得狼狽不堪。

只能後面再研究怎麼處理，關鍵是剛裝修完很多地方都不好改了。

下圖中就是一位屋主發在業主群裡反饋的反水問題，剛交房半年，也是剛裝修好，還沒住進去，噴了2次，一樓也給屎泡了。

所以，買房時最好能避開2樓，以免碰到這些糟心事。

02、不買不帶院子的一樓

再傻不買一樓是有道理的，尤其是不帶院子的一樓，沒有什麼優點。

很多洋房的一樓，開發商要麼是直接說不能用，有的不做承諾能用，所以，帶院子的就只有一小部分了。

有網友說，如果能再來一次，一定不買一樓了。

首先沒有花園，房子也不便宜，也就性價比不高了，會讓人覺得有點虧。

有些人的想法是想著在窗戶處開個門，就可以進入公共區的草坪種種花種種菜，晒晒衣服，不過，現在的物業基本上不會允許了。

再說，一樓就算是白天，採光也不會太好。

有人買了個一樓，因為樓間距近，太陽只能照到陽台一點，室內一點太陽都沒有，白天也要開燈，不然就是烏漆麻黑的。

不只是採光差，通風也不好，潮濕，梅雨天牆面發霉，柜子傢具發霉，衣服都有霉味。

還有如蚊蟲多，吵鬧，隱私性差等缺點。

所以，帶院子的可以考慮，因為院子可以抵消一部分缺點，但不帶院子的一樓千萬別買，住起來不安心。

03、不買靠近臨街商鋪的房子

喜歡街區的熱鬧繁華，也不建議選臨街的房子。

像那種靠近商鋪街道的，10樓以下的房子都不要選，否則吵鬧聲不絕於耳。

我家當初也是圖出入方便選了臨近小區入口的房子，樓下就是一排商鋪，雖然有心理準備，窗戶特意裝了雙層玻璃，但開窗的話還是吵得睡不著。

人流嘈雜聲還算是小事，最讓人難受的是飯館，燒烤攤的油煙味，想要開窗通風一下，都要被油煙嗆到，窗戶玻璃上不用多久就被油污掛滿，陽台晒衣服也會一股子油煙味。

所以，並不建議大家買臨街的房子，喜歡熱鬧，可以選擇離商業中心近的樓盤，但不要選臨街的戶型。

04、不買設備層

買房時一定要問清楚設備層在哪一個樓層，有的是在一樓，有的是在其他樓層。

設備層可以稱之為整個大樓的「心臟」，裡面有電梯機房，空調機房，水泵房，消防設備等。

這些設備在運轉時，會產生振動和噪音，有的還有輻射。

設備層也容易發生故障和事故，空氣也較差，住起來不舒服。

在炎熱的夏季，設備運轉時還會產生很大的熱量，導致溫度要明顯高於其他樓層。

所以，設備層的樓上與樓下都要盡量避開，不然常年在夜深人靜時會聽到各種設備運轉時的嗡嗡聲。

05、不買腰線層

買腰線層的就是一個大冤種。

腰線對於整個建築來說，可以讓它看起來更美觀，但對於自己家住，缺點就多了。

腰線會影響採光，同一棟樓別人家是落地窗戶，而腰線層有一個半高的實牆，窗戶少了差不多一半，採光與通風都受影響。

腰線層易積水，因為腰線要外凸，如果坡度沒設計好，下雨天水容易積在腰線處，然後滲透進室內。

腰線位置會有衛生死角，容易藏污納垢，也不好清理。

有些腰線層會多出來一個平台，然後樓上的人扔的垃圾都會掉在平台上面，經常清理經常扔，挺煩人的。

06、不買槽鋼層

槽鋼層是建築中用來支撐樓層結構的鋼材層，聽起來結實，但弊端不少。

首先，槽鋼層在建整個大樓的時候需要打很多孔，後期沒有密封好的話極有可能會滲水進屋內，入住後會發現，牆面發霉，飄窗處有積水，傢具潮濕。

還有，槽鋼層有好多鋼材結構，所以裝修的時候只能是原結構，不能隨意打孔或者改動。

此外，槽鋼層內有大量鋼筋，只要樓上樓下有噪音或震動，因為鋼筋的導音性很容易將噪音引入室內，住起來極不舒服。

所以，這一層的房子也盡量避開不要買。

文章來源：頭條