樓層越高公攤越大？20年售房總監爆料，聽完我好想退房！被騙慘了

剛搬進新家沒多久的我，傍晚帶著孩子下樓溜達，剛好碰到同棟樓里6層的住戶也帶孩子出來玩，就這麼相識了，從交談中發現她原來是售房部總監，我家22層的房子竟比她貴很多，這是為什麼呢？難道是被開發商擺了一道？她這樣解釋給我聽。

像不超過6層的低層樓，開發商都不會選擇安裝電梯，而是會留有樓梯供住戶上下樓，這樣業主的公攤面積就會小，那麼能決定樓層價格差的就只有樓層的採光及周圍的環境質量了。

而低於18層的中高層，開發商不僅會配有電梯，而且還會有管道井、電井等設施，這一點與低樓層相比它會更加專業化，也會更複雜，開發商的投入就會自然的會更高，那麼他投入的成本從哪裡收回來，可不就是從高層住戶那裡索取了。

而高層住宅，樓層在18至33層間，在設計的時候則必須要按照防火建築要求來建造，其中防火電梯與防煙樓梯是少不掉的，這就表明開發商的投入也會隨之增大，那麼居民的購入價也不會低。

總結一句話就是，樓層越高，業主的公攤面積就會越大，而且樓房的欄桿高度、通道的寬度都會相對比較複雜，同時消防要求與建材要求也會越高。這樣一比較，不難分析出開發商的成本投入高，出售的價格自然是越高。

原來是這麼回事，早知道這樣，當初我選15層的就好了，也許還能省上一筆，現在說啥都晚了！

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