大馬人買屋前必看：這五種房屋，千萬不能買！

導語：在購買房產的過程中，不論是投資還是自住購屋，多數人都講求房屋的格局，例如光線是否充足、通風是否理想等要素；不過，有幾款房屋若能避開就儘量避開，比方說路衝屋、開窗就直望墳墓、緊鄰噪音量大的高架捷運房屋等。

在購買房產的過程中，不論是投資還是自住購屋，多數人都講求房屋的格局，例如光線是否充足、通風是否理想等要素；不過，有幾款房屋若能避開就儘量避開，比方說路衝屋、開窗就直望墳墓、緊鄰噪音量大的高架捷運房屋等。

在購買房產的過程中，不論是投資還是自住購屋，多數人都講求房屋的格局，例如光線是否充足、通風是否理想等要素；不過，有幾款房屋若能避開就儘量避開，比方說路衝屋、開窗就直望墳墓、緊鄰噪音量大的高架捷運房屋等。

以下將這類型房屋的利弊得失分析給大家分享，做爲購買此類產品時的建議與參考。

1.避開路衝屋

風水專家多數認爲，位於大路衝的房子風水不好，若爲商家行號，則會經營得非常艱辛；若爲住家，則家中成員更會頻頻出狀況最好能避就避，能不買就不買。

暫且不論這種說法是否會成真，然而，對這些住在大路衝裏的住家或辦公人員來說，開窗看見的不是美景，而是一輛對著住宅直衝而來的車子，這種感覺肯定不會太好，房子自然不受大衆歡迎，因此無論是購買意願、或是增值空間都會比較低。

2.避開不點交拍賣屋

大部份不點交的法拍屋都還有租賃關係，也就是購屋含有承租的房客，民衆在標到房子前，只知道該拍賣屋內有租客，至於是何種類型的租賃關係，必須等到取得轉移權益證明書後才知曉，萬一有黑道介入，恐怕不但要不到房子，還惹上一堆麻煩的問題，所以能不碰還是不碰爲妙。

3.避開視覺障礙屋

這裡所說的視覺障礙屋是：開窗近距離可看見福地的房子，周遭的房屋不但不易轉手，且距離遠近與心理感受更是一大考驗，買屋前最好先評估自住與未來轉手問題。

4.避開捷運高架旁屋

緊鄰高架捷運旁的房屋，會出現捷運振動及噪音的問題，即便是裝了雙層隔音窗，常住此處仍會受到不小的干擾，最好避免距離捷運高架15公尺以內的房屋，不需要花大筆資金購買這類房屋。

5.避開靠近殯儀館、火葬場屋

殯儀館、火葬場是屬於偏陰的地段，很少人會想與它們爲鄰，周邊的房價與其他房價比較，一般至少低20至30%，不過，還是乏人問津。從風水角度來說，除非八字夠硬，否則還是少碰靠近這類設施的房屋。

除了上述5項之外，其他能避就避的設施包括：機場、變電站、高壓電塔、加油站、寺廟、骨灰塔及垃圾場等。

現在房屋價格動輒數十至百萬令吉，千萬不要勉強自己購買附近存在不理想設施的房子，不但自住不安穩，未來轉手也不容易，如果滯銷及房價暴跌，那麼將會得不償失