政府稅務優惠有期限 購屋快可省上萬！ | 中國報 China Press

（吉隆坡26日訊）政府早前宣布了一系列舉措以減輕購屋者的負擔，並減少空置房屋單位的問題；專家指出，不管是購買新項目、建設中的房屋還是轉售屋，只要在特定期限內簽署買賣協議，估計可省下數萬令吉的稅務成本！

值得注意的是，其中數項稅務優惠將在今年6月底截止，有意購屋者得趕在6月底前簽署買賣協議，以免錯過期限而走寶！

政府為了減少房地產空置問題，在2019年財政預算案推出「擁屋計劃」（Home Ownership Campaign）。

房屋買家若趁機抓緊政府給予的優惠，可省下不少購屋成本。 （圖：彭博社）首購族優惠多

億達法務辦事處（CHUR ASSOCIATES）創辦人陳佐彬接受《中國報》訪問時指出，在這項計劃下，除了房屋首購族，擁有超過一間房屋的買家也可豁免轉名手續的印花稅。

政府給予的稅務優惠，主要針對轉名手續及貸款合約的印花稅，而且視協議簽署日和其他條件而定。

對此，針對市價介於30萬令吉至250萬令吉之間，並在今年1月1日至6月30日期間簽署的購買協議的房屋，政府將豁免當中首100萬令吉的轉名手續的印花稅；100萬令吉起至250萬令吉則被徵收3%印花稅。

同時，擁屋計劃下的房屋買家，原本的貸款合約0.5%印花稅，也獲得全免。

至於非擁屋計劃下的房屋，同樣依據個別房屋市價，可享有不同的優惠，但只局限在首次購買房屋的公民。

其中，市價介於30萬令吉至100萬令吉之間，在今年1月1日至今年6月30日期間簽署的購買協議，可全數豁免轉名手續的印花稅，但貸款合約則無法豁免印花稅。

4種案例比一比

律師費無豁免

從政府提供的稅務優惠來看，想要節省更多稅務成本，買家就得抓緊時機，趕在6月底前簽署購買協議。

陳佐彬指出，政府提供不少免印花稅的優惠，但律師費方面並沒有豁免。不過，市場上還是有一些發展商願意幫房屋買家承擔律師費。

為了更清楚解說購屋者可省下的成本，《中國報》根據相關優惠的條件擬下4種不同屋價的案例。

以組別2的案例來看，假設一名首購族在今年6月30日之前，直接向發展商購買一間市價100萬令吉的房屋。由於不是擁屋計劃下的房屋，他的轉名手續印花稅可全數豁免，但貸款合約印花稅未能豁免。

單單隻是轉名手續的全額印花稅，他就可省下2萬4000令吉。也就是首10萬令吉轉名手續乘1%、 40萬令吉轉名手續乘2%，再加最後50萬令吉的轉名手續乘3%，總計2萬4000令吉。

至於在擁屋計劃下的稅務優惠，可參考組別4、屋價200萬令吉的案例。

由於政府只豁免屋價首100萬令吉的轉名手續印花稅，所以買家在省下2萬4000令吉后，還是得付餘下100萬令吉的轉名手續印花稅，即3萬令吉，但貸款合約的9000令吉印花稅則全免。但總計而言，買家還是省了3萬3000令吉。

報導：林玉敏

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